190 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 131,6 m² · constr. 1980 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752919639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067752919639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 271 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 387 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 388 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 379 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 307 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +17 665 $ | 446 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 412 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 719 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 326 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 311 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 309 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 272 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 528 371 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 886 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 971 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.