46 Rue JACQUES-FERRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 158 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752924347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067752924347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 457 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 331 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 410 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 878 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 393 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 442 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 472 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 435 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 778 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 984 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 024 $ Poids 41 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 293 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.