57 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 107,8 m² · constr. 1982 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752925858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
37067752925858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 84 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 551 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 307 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 405 413 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 749 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 661 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 405 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 208 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 333 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 709 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 392 812 $ Poids 69 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 405 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 926 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 430 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 868 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.