63 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752926660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
37067752926660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 64 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 552 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 391 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 348 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 261 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 356 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 309 012 $ Poids 72 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 837 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 388 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 413 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 402 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 183 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 334 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.