80 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752926736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067752926736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 136 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 959 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 393 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 670 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 375 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 468 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 578 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 404 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 625 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 382 718 $ Poids 72 % |
| 9 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 037 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 129 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 323 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.