87 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 184,7 m² · constr. 1960 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752926809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067752926809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 652 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 397 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 773 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 605 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 513 921 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 143 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 350 608 $ Poids 57 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 379 862 $ Poids 50 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 924 $ Poids 48 % |
| 9 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 650 940 $ Poids 41 % |
| 10 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 952 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 947 $ Poids 34 % |
| 11 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 863 $ Poids 29 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 834 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −18 574 $ | 195 527 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.