113 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 138,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752927324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
37067752927324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 373 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 81 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 312 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 339 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 366 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 305 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −7 851 $ | 432 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 208 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 398 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 960 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 360 $ Poids 59 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 773 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 522 $ Poids 58 % |
| 9 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 155 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 324 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 300 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 275 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 937 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.