112 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 150 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752927678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067752927678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 111 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 295 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 148 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 215 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 177 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 335 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 462 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 174 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 911 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 377 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 394 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 474 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 582 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 386 399 $ Poids 52 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 928 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.