136 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 103,8 m² · constr. 1969 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752928668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067752928668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 508 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 283 525 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 276 491 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 490 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 356 955 $ Poids 88 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 372 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 387 379 $ Poids 87 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 400 723 $ Poids 84 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 408 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 364 736 $ Poids 84 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 454 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 361 $ Poids 84 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 616 $ Poids 84 % |
| 11 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 888 $ Poids 81 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 344 812 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.