128 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752928888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
37067752928888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 387 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 360 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 661 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 470 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 374 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 665 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 299 $ Poids 78 % |
| 7 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 540 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 441 472 $ Poids 74 % |
| 8 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 887 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 68 719 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 743 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 123 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 552 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 510 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 332 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.