166 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752929034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
37067752929034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 541 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 293 676 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 422 263 $ Poids 78 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 405 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 379 639 $ Poids 77 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 340 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 386 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 380 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 341 307 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 293 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 411 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 440 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.