158 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 132,2 m² · constr. 1969 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752929254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
37067752929254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 258 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 368 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 400 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 360 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 329 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 426 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 10 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 678 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 188 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 854 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 190 $ Poids 58 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 337 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 296 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 313 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 506 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 278 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 576 460 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.