165 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 74,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752929615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067752929615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 350 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 793 $ Poids 61 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 630 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 344 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 813 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −5 421 $ | 62 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 547 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 286 028 $ Poids 56 % |
| 7 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 647 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 293 905 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 207 $ Poids 53 % |
| 10 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 651 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 358 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 688 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 780 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 056 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.