155 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752929754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067752929754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 332 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 371 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 416 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 388 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 636 $ Poids 80 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 642 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 631 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 378 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 482 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 457 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 690 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 398 033 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 461 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 344 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 829 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 71 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 130 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 601 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.