11 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 209,8 m² · constr. 1967 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752934889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
37067752934889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 636 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 611 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 628 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 196 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 997 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 841 $ Poids 50 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 832 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 437 459 $ Poids 47 % |
| 7 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 245 $ Poids 39 % |
| 8 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 697 459 $ Poids 35 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 931 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 500 715 $ Poids 27 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 692 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 880 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −15 788 $ | 210 634 $ Poids 18 % |
| 12 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 306 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.