51 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 128,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752935056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
37067752935056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 313 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 352 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 439 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 345 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 439 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 409 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 393 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 840 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 383 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 106 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 552 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 295 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 460 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 284 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 339 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −3 804 $ | 63 842 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 487 280 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 406 757 $ Poids 50 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 569 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.