25 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 147,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752935443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067752935443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 366 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 376 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 492 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −17 665 $ | 435 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 438 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 401 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 489 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 369 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 728 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 730 $ Poids 51 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 513 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 302 136 $ Poids 44 % |
| 12 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 843 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.