42 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 148,5 m² · constr. 1963 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752935538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067752935538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 268 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 316 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 379 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 459 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 548 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 404 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 471 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 438 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 478 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 372 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 984 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 652 $ Poids 57 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 741 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 792 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.