19 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 157,5 m² · constr. 1969 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752935661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
37067752935661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 815 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 385 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 397 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 402 751 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 464 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 522 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 464 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 346 $ Poids 44 % |
| 11 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 973 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 176 $ Poids 38 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 457 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.