64 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 138,3 m² · constr. 1961 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752936023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067752936023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 276 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 417 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 355 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 405 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 419 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 326 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 791 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 317 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 983 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 665 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 284 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 215 $ Poids 55 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 425 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 291 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 390 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 925 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 285 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 65 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.