50 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752936360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067752936360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 91 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 85 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 309 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 458 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 349 328 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 791 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 402 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 219 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 334 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 027 $ Poids 63 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 759 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 387 604 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.