49 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 145,1 m² · constr. 1970 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752936533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067752936533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 324 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 324 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 387 647 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 412 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 453 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 447 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 468 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 380 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 354 914 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 435 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 950 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 758 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 203 $ Poids 49 % |
| 12 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 473 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 310 306 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.