64 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 162 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752936619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067752936619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 414 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 637 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 403 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 501 491 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 900 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 591 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 314 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 421 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 979 $ Poids 49 % |
| 10 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 293 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 446 533 $ Poids 46 % |
| 11 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 570 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 046 $ Poids 45 % |
| 12 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 442 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 484 768 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.