50 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 85,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752936926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
37067752936926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
390 775 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 751 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 315 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 813 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 369 645 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 627 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 264 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 435 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 379 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 178 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 628 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 364 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 710 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 378 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 781 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 445 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 852 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 011 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.