89 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752937256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067752937256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
390 775 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 281 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 112 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 505 506 $ Poids 94 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 733 $ Poids 89 % |
| 5 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 506 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 385 269 $ Poids 83 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 620 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 354 921 $ Poids 82 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 540 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 362 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 470 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 588 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 402 011 $ Poids 79 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 398 194 $ Poids 78 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 193 $ Poids 77 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 126 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 305 287 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.