81 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752937395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067752937395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
390 775 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 273 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 525 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 374 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 607 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 639 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 345 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 109 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 492 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 361 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 557 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 353 419 $ Poids 78 % |
| 10 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 471 $ Poids 77 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 017 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 824 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 112 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.