73 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 91,3 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752937544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067752937544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 544 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 364 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 626 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 266 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 714 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 327 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 659 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 335 810 $ Poids 70 % |
| 9 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 758 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 383 666 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 697 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 892 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 824 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 013 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 575 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 344 233 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.