7730 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 89,8 m² · constr. 1977 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752939586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067752939586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 366 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 372 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 453 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 391 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 558 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 559 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 380 101 $ Poids 81 % |
| 7 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 493 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 461 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 576 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 401 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 513 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 346 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 275 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.