147 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752939819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067752939819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 364 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 375 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 451 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 391 316 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 274 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 517 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 346 311 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 268 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 366 $ Poids 78 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 360 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 354 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 523 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 331 587 $ Poids 78 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 400 963 $ Poids 77 % |
| 12 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 741 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.