7735 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752939864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
37067752939864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 553 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 507 $ Poids 80 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 431 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 550 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 387 106 $ Poids 77 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 408 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 394 110 $ Poids 77 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 404 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 408 378 $ Poids 74 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 490 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 439 427 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.