10 Rue MAURIAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 185,5 m² · constr. 1966 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752945232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
37067752945232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 585 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 793 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 409 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 972 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 390 444 $ Poids 46 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 261 $ Poids 37 % |
| 9 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 652 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 933 $ Poids 28 % |
| 11 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 634 m · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 223 403 $ Poids 23 % |
| 12 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 882 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 474 223 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.