19 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 192,6 m² · constr. 1976 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752945246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
37067752945246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 555 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 174 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 751 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 435 978 $ Poids 67 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 548 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 529 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 560 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 570 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 509 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 600 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 414 080 $ Poids 39 % |
| 8 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 665 582 $ Poids 37 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 129 $ Poids 35 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 846 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 481 963 $ Poids 26 % |
| 11 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −66 078 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 648 $ Poids 26 % |
| 12 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 688 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.