7810 Rue TERRASSES-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 168,4 m² · constr. 1961 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752945818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
37067752945818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 334 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 731 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 381 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 503 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 910 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 677 $ Poids 43 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 848 $ Poids 34 % |
| 12 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 552 m · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 210 018 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.