42 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752946085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
37067752946085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 277 010 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 497 008 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 649 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 379 237 $ Poids 79 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 763 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 349 163 $ Poids 76 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 678 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 357 147 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 731 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 395 291 $ Poids 75 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 119 $ Poids 71 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 899 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 242 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 300 052 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.