41 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752946089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067752946089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 273 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 614 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 374 146 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 697 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 137 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 491 105 $ Poids 78 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 732 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 344 606 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 361 049 $ Poids 76 % |
| 9 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 641 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 352 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 829 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 462 $ Poids 70 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 862 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.