34 Rue DEMONTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752946253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067752946253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 537 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 346 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 390 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 354 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 551 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 711 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 104 $ Poids 76 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 519 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 410 827 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 731 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 24 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 206 $ Poids 58 % |
| 11 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 401 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 232 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 63 991 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.