16 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752946968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067752946968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 302 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 223 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 542 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 762 $ Poids 84 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 397 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 670 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 390 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 755 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 429 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 798 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 687 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 386 310 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 319 124 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 428 776 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.