65 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 121,2 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752947379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067752947379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 546 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 364 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 385 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 372 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 584 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 578 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 504 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +17 665 $ | 431 207 $ Poids 72 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 264 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 212 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 419 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.