34 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752947542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067752947542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 279 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 84 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 273 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 188 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 502 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 615 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 382 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 700 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 398 825 $ Poids 78 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 742 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 352 391 $ Poids 78 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 634 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 605 $ Poids 76 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 395 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 387 962 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.