26 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752947730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067752947730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 208 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 281 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 84 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 203 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 505 396 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 873 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 640 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 384 776 $ Poids 80 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 768 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 354 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 725 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 401 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 658 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 814 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 398 005 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 878 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 390 713 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.