62 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 121,8 m² · constr. 1952 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752948964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067752948964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 508 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 451 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 323 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 613 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 282 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 927 $ Poids 72 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 565 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −37 293 $ | 377 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 293 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 155 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 27 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 60 156 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.