110 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752949052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067752949052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 528 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 549 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 353 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 391 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 362 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 313 822 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 096 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 489 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 419 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 439 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.