105 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 119,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752949454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067752949454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 487 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 591 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 356 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 433 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 365 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 608 $ Poids 69 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 530 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 422 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 042 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 220 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 306 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 902 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.