29 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 182 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752957033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067752957033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 775 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 299 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 635 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 378 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 720 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 634 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 346 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 315 988 $ Poids 74 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 394 280 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 769 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 714 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 402 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 646 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 381 941 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.