20 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 172,2 m² · constr. 2017 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752957747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
37067752957747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 549 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 290 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 598 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 364 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 798 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 312 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 565 779 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 703 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 499 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 349 m · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 227 179 $ Poids 34 % |
| 12 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.