14 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752957856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067752957856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 276 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 270 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 672 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 378 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 862 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 758 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 394 147 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 365 719 $ Poids 74 % |
| 9 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 572 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 815 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 348 679 $ Poids 70 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 671 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 356 758 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 497 580 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.