69 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 131,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752958355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067752958355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 360 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 471 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 653 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 352 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 604 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 417 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 663 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 635 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 388 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 301 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +57 621 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 565 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 59 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 65 162 $ Poids 54 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 619 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 290 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 990 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.