67 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 154,8 m² · constr. 1980 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752958583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
37067752958583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 573 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 381 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 666 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 485 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 402 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 508 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 418 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 930 $ Poids 55 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 623 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +17 665 $ | 481 782 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 669 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 411 609 $ Poids 45 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 944 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.