65 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752958833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067752958833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 350 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 524 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 68 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 459 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 992 $ Poids 74 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 696 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 329 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 383 015 $ Poids 66 % |
| 10 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 485 $ Poids 66 % |
| 11 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 985 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.