55 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 196 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752958985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067752958985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 64 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 290 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 521 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 133 $ Poids 88 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 664 $ Poids 85 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 411 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 610 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 818 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 404 677 $ Poids 71 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 776 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 365 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 623 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 396 741 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 205 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 380 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 432 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 899 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.